凡资配黄埔区的“好房子”答案是什么？这场大会透露风向

　　近日，“山水绿核人居标杆——黄埔区‘好房子’建设创新大会”在广州黄埔区长岭居片区举办。大会由广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局黄埔区分局、黄埔区长岭街道办事处指导凡资配，广东省房地产行业协会主办。

　　会议上，政企代表齐聚一堂，聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心标准，深入探讨长岭居如何依托生态优势、教育配套及科技创新能力，通过科学的规划统筹与房地产企业倾力配合的模式，共同打造符合湾区高品质美好生活需求的“好房子”标杆和典范，促进广东房地产高质量发展。

　　广州市规划和自然资源局黄埔区分局党组成员、副局长杨海卫指出，“好房子”有五好：好住、好料、好省、好看、好值。建设好房子是推动城市高质量发展的重要内容，也是促进房地产业平稳健康转型的必然要求。

　　广州市黄埔区住房和城乡建设局三级调研员梁伟光指出，黄埔区·广州开发区地区生产总值突破4300亿元，长岭居板块正是黄埔区践行“好房子”理念的集中体现和示范窗口凡资配，依托60%的森林覆盖率与20平方公里的生态保护区，打造了一批山水交融、产城融合的高品质住宅项目，形成“自然融入生活、建筑尊重山水”的宜居样板。

　　黄埔区长岭街道党工委书记沈凯介绍，长岭街道辖区面积约53.76平方公里，森林覆盖率达50%，坐拥7条河涌与3座水库，构成独特的山水格局。街道以长岭国家登山健身步道（“一山”）和南岗河“幸福河湖”（“一水”）为核心引擎，北部串联岭头、黄麻等重点社区，打造“水长岭秀”乡村振兴示范带，打造都市休闲生活后花园，南部形成步道、碧道连接小区、公园的慢行系统，打造独具特质的全域公园城市。

　　广州市规划院策划所总监郭文博认为，长岭片区的核心竞争力是自然生态环境和广州东进的发展机遇，建议长岭居建设选择 “运动休闲+活力康养” 作为其特色发展主题。

　　广东省房地产行业协会会长王韶指出，当前市场迭代逻辑已从“量的满足”到“质的飞跃”，“好房子”的建设能精准解决民生痛点，消除购房者对于抵御市场风险、实际使用价值和长期持有价值的担心，倒逼房地产发展新模式，由“开发+销售”转向“开发+销售+服务+运营”。他认为，“好房子”必须深刻洞察业主需求，好地段、好产品、好服务、好运营缺一不可。

　　番禺天河城副总经理乔永成表示，天河城落子长岭居出于三个核心方面的考量：黄埔区的“硬实力”；长岭居的“潜力”；云锦项目的“底子”，番禺天河城云锦项目将让长岭居的“好房子”配上“好商业”。

　　大会现场，广东省房协为开控城投·云锦、五矿科城·麓云台、知识城集团·长岭雅居、天健·天玺、高新·仕林苑等五个项目颁发“黄埔好房子创新共建单位”证书。

　　据了解，开控城投·云锦项目将豪宅质感融入空间细节；园林方面打造森山里的有氧生活、湖光里的居住美学，以7大国际品牌精装交付凡资配，配华为鸿蒙智家系统。五矿科城·麓云台预计下半年入市，将打造长岭居首个真正意义上的新规旧改迭代人居，在板块内首创下沉式庭院及会所等。

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